1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市西区
--万円/㎡
前年比--
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神戸西壱番館ハウスA棟
兵庫県神戸市西区高雄台
神鉄粟生線 / 緑が丘駅 徒歩10分
1980年築 / 2階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より6%割安
相場
415万円
7.4万円/㎡
337
389
441
493
AI査定結果
推定相場価格
415万円
7.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
389万円〜441万円
6.9万円/㎡〜7.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.9%
最終更新日: 2026年4月5日
神戸西壱番館ハウスA棟
390万円（6.9万円/㎡）/ 1階 / 56.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 390万円 | 6.9万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は6.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 神戸西壱番館ハウスA棟 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅10分 | 390万円 | 6.9万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | 神戸西壱番館ハウスD棟 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅12分 | 368万円 | 6.5万円 | 56.42㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/16 | 新吉田第3住宅 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅25分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/24 | シャトー枝吉 神戸市西区枝吉二丁目 | 明石駅22分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/01 | サンハイツ神明 神戸市西区枝吉一丁目 | 西明石駅21分 | 390万円 | 7.2万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/01 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 380万円 | 6.0万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/15 | 垂水神明リバーサイドマンションA棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.9万円）は神戸市西区の平均と比較してNaN%割安です。